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| 交通 |
JR東海道本線「川崎」駅 バス15分「臨港病院前」バス停 徒歩4分 JR京浜東北・根岸線「川崎」駅 バス15分「臨港病院前」バス停 徒歩4分 京急本線「京急川崎」駅 バス15分「臨港病院前」バス停 徒歩4分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
神奈川県川崎市川崎区大島5丁目24-2（地番） |
| 総戸数 | 104戸（他にフロントオフィス(管理事務室）1戸） |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 敷地面積 | 3,683.67m2 |
| 完成時期 | 2025年4月下旬 |
| 入居時期 | 2025年6月下旬 |
| 分譲後の 権利形態 |
〈敷地〉専有面積割合による所有権の共有、〈建物〉専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理会社に委託予定 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| その他 共有施設等 |
■駐車場：43台（機械式31台、平置き12台〈車椅子使用者優先駐車場1台・専用駐車場8台 含む〉）（月額使用料：22,000円〜37,000円） ■自転車置場：177台（2段ラック式上段61台、下段88台、平置き28台）（月額使用料：100円〜500円） |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050502号（2023年10月31日） |
| 売主 | 株式会社長谷工不動産 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 販売会社 | 株式会社長谷工アーベスト（代理） |
| 情報提供元 | 株式会社長谷工不動産
[国土交通大臣（6）第5600号]
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会 加盟 〒105-0014 東京都港区芝2-31-19 バンザイビル5Ｆ |
| 販売価格 | 4,900〜6,900万円台※100万円単位 |
|---|---|
| 予定最多価格帯 | 5,700万円台（8戸） |
| 間取り | 2LDK+サービスルーム（納戸） 〜 3LDK |
| 専有面積 | 68.51m2 〜 70.72m2 |
| バルコニー面積 | 11.02m2 〜 14.04m2 |
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積／38.65m2（月額使用額：1, 200円）■サービスバルコニー面積／4.73m2 ■専用庭面積／15.15m2 〜 18.01m2（月額使用料：470 〜 550円） |
| 販売戸数/総戸数 | 未定/104戸（他にフロントオフィス(管理事務室）1戸） |
| 管理費 | 13,500 〜 13,900円／月 |
| 修繕積立金 | 6,860 〜 7,080円／月 |
| 修繕積立基金 | 686,000 〜 708,000円（一括） |
| その他 施設費用、償却費 |
■インターネット利用料（月額）：649円 |
| その他費用 | 管理準備金：41,200 〜 42,500円（一括）、インターネット利用料／649円（月額） |
| 販売スケジュール | 2024年9月中旬（予定） |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中
来場予約受付中 モデルルーム営業時間：平日11:00〜18:00 土日祝10:00〜18:00 モデルルーム定休日：■定休日／毎週水・木曜日（祝日は営業いたします。） |
| 情報更新日 | 2024/09/19 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/09/23 |
| 備考 | 【TOP】
※1.植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。 また、周辺の植栽も実際とは多少異なります。 ※2.掲載の完成予想CGは設計図面を基に作成したもので形状・色等は実際のものと異なります。また、外観形状の細部、設備機器等は表現されておりません。完成予想CGは計画敷地内だけを描いているため、周辺の建物、道路等は描いておりません。 【交通】 臨港バス「臨港病院前」バス停徒歩4分、 南武線「川崎」駅、京急大師線「京急川崎」駅バス15分 -------------------------- ■資金プラン例｜ Kタイプ（112号室） 販売予定価格／4,998万円 借入金額（35年返済）／4,990万円（うち、月々返済充当分3,980万円／ボーナス返済充当分1,010万円） 頭金／8万円 月々返済額当初（年12回）／99,577円 ボーナス返済額当初（年2回）／151,704円 ※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。 ※本物件価格には建物に係る消費税率10％相当額が適用となります。 ■提携ローンのご案内｜ ●取引金融機関／住信SBIネット銀行 ●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位） ●返済方法／元利均等返済 ●借入金利／0.285％（店頭金利より最大幅2.59％金利引き下げ後※実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日の適用金利が適用されます。） ●融資期間／1年以上50年以内 ●事務取扱手数料／ご利用金額の2.2％（消費税込） ●保証料／0円 ●ローン斡旋事務手数料／110,000円（消費税込）（提携不動産会社分） ※申込内容により希望条件に沿えない場合がございますのでご了承ください。 ※上記融資条件詳細は2024年9月現在のものです。 ※借入申込融資及び融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。 -------------------------- |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
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